QUALITY
暮らしの質を高める設備仕様
QUALITY
住み心地に細部までこだわった
機能美と安心の設え
全戸10ギガ超高速通信
「J:COM NET 光10ギガコース」を採用。全戸に最大10Gbpsの光回線を引き込み、動画視聴やオンライン会議など、大容量通信もストレスなく利用できます。
※「J:COM NET 光10ギガコース」の通信速度はベストエフォート型のサービスの為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。
10ギガ高速Wi-Fiを備えたラウンジ
住戸内だけでなく、共用部分にもインターネット環境を整備。ラウンジ内にも超高速10ギガWi-Fiを完備しており、快適に利用できます。
※利用対象者は入居者の方のみとなります。また、ご利用には制限があります。
※共用部のご利用は管理規約・使用細則に従っていただきます。※Wi-Fiの特性上、速度が遅くなる場合があり、電波強度について保証するものではございません。
駐車場38台、
全パレットハイルーフ車対応
全ての駐車場にて、大型車対応。大切なお車を安心してお預けいただけます。
※大型車対応パレット（全長5,050mm 全幅1,850mm）
※駐車台数は、カーシェアリング用1台を含む。※車種によっては駐車できないものもあります。※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
15分単位で使えるカーシェアリング
車は使いたい時だけ使うライフスタイルにすることで、所有に伴う負担を軽減します。初期費用は無料でご利用いただけます。
※事前にユーザー会員登録が必要となります。※ご利用の時間・走行距離に応じて別途利用料が必要となります。
管理費を約64％削減
不必要な設備やサービスを見直し、必要十分な管理をローコストで提供し、品質レベルを下げずに管理費を大幅に削減しています。
※1：2024年1月以降に販売を開始した大阪市内の新築分譲マンション（投資用を除く）の他社平均管理費は278円/㎡（対象物件総戸数の加重平均で算出、2024年7月末時点（株）不動産経済研究所調べ）「リバーガーデン千林大宮」の管理費は100円/㎡。※2：他社平均管理費を278円/㎡、本物件管理費を100円/㎡として計算した場合、35年間の支払総額の差額は70㎡の場合で約520万円。
標準仕様
キッチン
調理・片付けをスムーズに
浄水器一体型シャワー水栓
静音シンク
ホーローキッチンパネル
ガラストップコンロ
ビルトイン食器洗い乾燥機
水無し両面焼きグリル
オールスライド収納
（ソフトクローズ機能付き）
浴室
一日の疲れを癒す
リラクゼーションスペース
魔法びん浴槽
※図はイメージで形状・⾊等は実際とは異なります。
クレイドル浴槽
コンフォートウェーブ
クリックシャワー
ミストサウナ機能付き
ガス温水浴室暖房乾燥機
（ミストカワック）
カラリ床
※色柄はホワイトになります。
給湯リモコン
POWDER ROOM・LAVATORY
洗面室・トイレ誰でも使いやすいように
配慮を加えた洗面
節湯対応 引き出し式
シャワーヘッド
洗面化粧台中間ミラー
洗面化粧台 鏡裏収納
（ソフトクローズ機能付き）
洗面化粧台下収納
（ソフトクローズ機能付き）
トイレのメンテナンスを快適に
セフィオンテクト
トイレ吊戸棚
※A・B・E1・E2・Fタイプのみ設置
リビング・ダイニング
家族が集う居心地のよい空間
床暖房
（LDと洋室（1）に設置）
Low-E複層ガラス
IoT給湯リモコン
カラーモニター付インターホン（録画・録音機能付）
玄関・廊下
帰るたびに安らぎを感じる出入口
プッシュプルハンドル
玄関タイル（石調）
※上がり框・巾木は人工大理石となります。
ルーバー面格子
※住戸により一部形状が異なる場合があります。
人感センサーライト（玄関）
セキュリティ
都心居住の安心を守るセキュリティ
セキュリティシステム
1階エントランスにはオートロックシステムを採用。住戸内のカラーモニター付きインターホンにより、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠が可能、不審者侵入の抑制を図ります。さらに、各住戸の玄関ドアでは、不審者の多様な侵入手口に対して、セキュリティに配慮し、防犯性を高めています。
1次セキュリティ | 1階エントランスホール
2次セキュリティ | 各住戸玄関ドア
大阪ガスセキュリティサービス（株）による
24時間遠隔監視システム
Tebraキー／非接触キー
Tebraキーを携帯しキーリーダの前に立つ、または非接触キーをキーリーダにかざすとエントランスドアを解錠できます。鍵を差し込む手間もなくスムーズに棟内へ入ることができます。※鍵のお引き渡しはTebraキー１本、非接触キー３本となります。
マンションインターホン「ディアリス」
凹凸を最小限にしたフラットデザインで、ボタンを小型化することで洗練された印象のインターホン。視認性を高め周囲の様子を見やすく映し出し、操作もわかりやすく使いやすいタッチパネル画面です。
防災・サービス
万一の災害時に備える防災対策
全戸に防災備蓄倉庫を設置
万一の際に備えておくことができる防災備蓄倉庫。ご家族分の防災グッズをまとめて収納できます。※防災グッズの保管はございません。※設置箇所は、室内ではなく玄関前となります。
対震枠付玄関ドア
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くように、ドアとドア枠の間には、変形に対応できるよう隙間を設けています。
廊下足元保安灯
停電になると自動で点灯。非常時には取り外し、懐中電灯としても使えます。
キッチン吊戸棚耐震ラッチ
地震時、落下による食器類の破損、破片によるケガを未然に防ぎます。
「水害時避難ビル」協定締結
本物件は、大阪市と「水害時避難ビル」協定を締結。地震などの災害発生時は、近隣住民の方にも一時的な避難場所として一部共用部分を開放し、地域の防災に貢献します。
廊下足元保安灯
停電になると自動で点灯。非常時には取り外し、懐中電灯としても使えます。キッチン吊戸棚耐震ラッチ
地震時、落下による食器類の破損、破片によるケガを未然に防ぎます。
※免責事項（気象庁）／緊急地震速報（予報）の原理的限界・技術的限界※緊急地震速報とは、震源地近くの観測点で初期微動（P波）の波形を解析し、大きな揺れの主要動が到達する前に地震の規模や震源等を知らせます。※「P波」と「S波」の発生する時間差を基に予測震度などを推定するため、直下型地震など震源地からの距離が近い等、緊急地震速報が間に合わない場合があります。※緊急地震速報は予測であるため、到達時間や震度などに誤差が生じる場合があります。※地震計への何らかの強い振動やノイズ、気象条件などにより誤報を発報する場合があります。※設定した震度以上の地震を知らせます。※ネットワークの通信障害時には、緊急地震速報があっても通報されないことがあります。※インターホンシステムが故障している時は、緊急地震速報があっても通報されません。
緊急地震速報システム
大きな揺れが来る前に、住戸内にはインターホンで緊急地震速報を通知。また、エントランスのオートロックを自動で解錠し、近隣住民の方にも一時的な避難場所として一部共用部分を開放します。
緊急地震速報システム
大きな揺れが来る前に、住戸内にはインターホンで緊急地震速報を通知。また、エントランスのオートロックを自動で解錠し、近隣住民の方にも一時的な避難場所として一部共用部分を開放します。 ※免責事項（気象庁）／緊急地震速報（予報）の原理的限界・技術的限界※緊急地震速報とは、震源地近くの観測点で初期微動（P波）の波形を解析し、大きな揺れの主要動が到達する前に地震の規模や震源等を知らせます。※「P波」と「S波」の発生する時間差を基に予測震度などを推定するため、直下型地震など震源地からの距離が近い等、緊急地震速報が間に合わない場合があります。※緊急地震速報は予測であるため、到達時間や震度などに誤差が生じる場合があります。※地震計への何らかの強い振動やノイズ、気象条件などにより誤報を発報する場合があります。※設定した震度以上の地震を知らせます。※ネットワークの通信障害時には、緊急地震速報があっても通報されないことがあります。※インターホンシステムが故障している時は、緊急地震速報があっても通報されません。「水害時避難ビル」協定締結
本物件は、大阪市と「水害時避難ビル」協定を締結。地震などの災害発生時は、近隣住民の方にも一時的な避難場所として一部共用部分を開放し、地域の防災に貢献します。さらに暮らしを豊かにするサービス
24時間365日ゴミ出し可能
24時間365日、時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。住戸内にゴミをためておく必要がなく、ゴミを出し忘れる心配もありません。
全戸フル10ギガ提供 超高速光インターネット
「J：COM NET光サービス（10G）」を採用。リモートワークにおけるデータのやりとり、オンラインゲームや動画の視聴など、家族で複数同時に接続しても快適に使用できます。超高速Wi-Fiルーターを全戸標準提供いたします。
※「J:COM NET光サービス（10G）」の通信速度はベストエフォート型のサービスの為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。